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房产个人所得税(房产个税)缴多少?谁应该缴房产个税?

作者:有房梦 2021-03-14 00:28:26 来源:有房梦

  房产个人所得税(房产个税)是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。

  一般情况都是二手房交易过程中由卖方个人缴纳的获利部分是应缴税,新房开发商不存在销售环节的个人所得税,但购房人缴契税

  

房产个人所得税(房产个税)缴多少?谁应该缴房产个税?(图1)


  二手房交易:

       买家不需要交个人所得税,需要交契税。

  卖家需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。

  若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。

  举个例子:原购房价格100万(有购房发票),现在市场价要卖为400万

  之间产生了300万的差额,房产个人所得税应征收:(400万-100万)X20%

  (地区不一样比例不一样)内地房产交易大多是以评估价格过户,因为大多房产购买几年之后升值,原购价和现售价差额过大,房产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。

有房梦小编得知,其实现在这个税费包括卖家所有税费甚至中介费等都是都买家交了,现在的业主都卖到手价。以上仅供参考。

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