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购买者在选择楼层时要考虑哪些因素?

作者:有房梦 2021-03-08 16:48:38 来源:

  对购房者而言,在购房过程中有许多注意事项,一些购房者在购房选择房屋时会比较关注周边环境和所处地段,对于房屋所在楼层,许多人都抱着无所谓的态度,觉得只要不过于偏激的楼层就可以了,其实选好楼层对购房者来说也是一样的重要,下面有房梦就告诉大家选好楼层买房子要考虑哪些因素。

  1、自身需求考虑

  对于不同的居住群体,选房子楼层时有不同的需求。如果住户是年轻人,没有小孩或者老人住在一起,那么可以选择高一点的楼层。相对而言如果都是高层住宅,那么高层不仅比低层住宅好,而且视野开阔还符合年轻人的心理。但如果有老人带孩子生活,就要重点考虑老人出行是否方便,老人和孩子的安全。如果家里有小孩,就要重点考虑安全问题,比如阳台凸窗安装护栏,空中消防走廊不要有太大的栏杆缝隙。

  2、电梯数量和质量问题

  对高层住宅的住户而言,在选择楼层时,应考虑电梯的数量和质量问题,因为高层住宅出行对电梯的依赖性较大,如果只有一台电梯的话,可能还不够,需要两台到四台才行。通常11层以下的电梯就足够了,12层至18层可能需要2台电梯,19层至33层至少需要3台电梯。

  3、采光问题

  购买者在选择楼层时,应注意房屋的采光问题,目前许多高层住宅楼栋距太近,导致低层房屋的采光很差,因为楼层矮的房子阳光会被周围的建筑 物遮挡,影响了采光。长期没有太阳造成室内阴暗潮湿等等问题。而且楼面太高,还可能因为角度不正而影响阳光的照射。

  4、噪音问题

  噪声对于使用者也有很大的影响,但噪声可以分为外部噪声和内部噪声。外部噪声主要是指建筑物的外部噪声,如交通噪声,商业噪声,公共场所噪声。若靠近主干道,则无论低层或高层,都会受到噪音影响,但低层由于被绿化遮挡,反而会比高层的噪音稍小些。室内噪声是指建筑内部的噪声,如居住在底层建筑内,不可避免地会受到人们进出或等待电梯时产生的噪声的影响。

  5、消防安全问题

  居住在高层住宅里,居民们一定要考虑到房屋的安全,尤其是消防安全,一般情况下,楼层过高的房子如果发生火灾,很难逃生,有些城市的消防云梯有51米高,可能会达到17层楼的高度。买家在购买时,可根据所在城市的消防云梯高度,选择楼层。查看是否在超高层设有避难层,避难层在高层建筑中,为消防安全特别设置的供人们疏散和避难的楼层。建筑物的高-度一般超100米,应当设避难层。

  以上就是关于-买房选择楼层-需要考虑哪些因素的相关内容,有房梦建议购房者在选择楼层时主要还是要根据自身的需求来-选择,并不是所有-楼层都适合买房居住,任何楼层都有好有坏,就算是底楼或者顶楼,也有它自己的优点,因此,适合自己的楼层才是最好的楼层。

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